一、租房明确需求，确定周边租金水平 二、租房软件：租房 app 选择很多，但不一定每个都适合你 三、选择房东还是中介：不能一概而论 四、整租还是合租：各有好处 五、看房时间：强烈建议白天去一次，晚上去一次 六、房屋硬件：房屋质量问题隔断问题提前判断 七、房屋软件：房间家具这些提前清点 八、配套设施：房屋内的电器先问清楚房东是否配置 九、签约对象：确定是房东还是中介或是二房东 十、缴费问题：房租支付方式 十一、房屋维修：如何修缮房屋 十二、违约事宜：违约的责任提前看好合同掌握租房最底层的技能才是关键
◻️ 通过✅ 忽略❌
1. 租房确认
- 录制视频
- 入户门
- 厨房
- 每个或单个卧室
- 阳台
- 卫生间
- 家电
- 家具
- 水表、电表、燃气费
- 发视频给房东并且让房东收到确认
- 屋子内不需要的东西让房东拿走
- 房屋内坏的地方让房东当天维修
- 屋内能否改造，改造程度的描述
- 水、电、家电损坏的维修责任归属
- 能不能养宠物，养宠物的押金
- 费用问题
- 押金（押几付几）
- 租金押金支付方式
- 水费（民用/商用/其它）__ 元/吨
- 电费 __ 元/度
- 燃气费 __ 元/方
- 取暖费
- 中介费（详细记录）
- 物业费（详细记录）
- 网络费（详细记录）
- 卫生费（保洁费、详细记录）
2. 谈价
- 租金
- 支付方式
- 免租期
- 家具的维修或更换
- 家电的维修或更换
3. 签订租房合同
- 租房确认信息全部写到合同中
- 合同内的退租、转租是否收费，收多少？
- 退租金的标准是什么？
- 合同期房东违约怎么办？
- 退租周期（写出来）
- 补充条款 （不要口头承诺，必须写出来）
- 房东证件拍照
- 身份证
- 房产证
表格来源：躺平规划师 文档编写中